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          華人置業兵敗恒大后,憑什么東山再起

          華人置業兵敗恒大后,憑什么東山再起

          王衍行 2021-11-24
          11月23日,華人置業發布公告稱,相關股東已同意授權出售集團持有的約7.51億股中國恒大股份,占恒大已發行股本的約5.67%。據悉,2017年華人置業買入恒大時賬面盈利最高近百億港元,現在已經倒虧110億。盡管如此,它在理論上仍存在東山再起的機會。華人置業在愿賭服輸方面比大多數公司做得好。這也是其東山再起的最大資本。

          華人置業若出售所持中國恒大的所有股票,可能會產生超過10億美元的損失。

          華人置業由香港億萬富翁劉鑾雄及其妻子陳凱韻控制。公開資料顯示,華人置業最早于1922年成立。1986年,由劉鑾雄為首的愛美高集團有限公司收購43%股權,成為主要股東。后經過實控人劉鑾雄不斷通過私有化其控股公司,與華人置業合并,加之建設與收購操作,使集團業務逐漸精細化。目前其核心業務包括投資物業的租賃、物業發展及證券投資,但這些業務均受到疫情與房地產調控的影響。

          2021年,劉鑾雄以136億美元位列《2021福布斯全球富豪榜》第155名。華人置業的公告顯示,該公司2017年和2018年花費17.5億美元收購了中國恒大股權,并另外支付8,600萬美元購買了中國恒大的債券。

          華人置業稱,截至11月19日仍持有中國恒大約3.13億股股份,占中國恒大于10月底已發行股本約2.36%。按中國恒大11月23日收市價2.93港元計,該批股份市值約9億港元。

          華人置業表示,自9月23日至11月19日,該公司累計已出售中國恒大約4.38億股股份,平均售價每股2.61港元,套現約11.41億港元。該公司此前獲相關股東授權出售全部或部分7.51億股中國恒大持股。

          華人置業歷史上曾因投資恒大而獲得過豐厚利潤,但由于恒大危機造成股債下跌,市值遭遇滑鐵盧,導致華人置業虧損加大,浮盈不斷減少。劉鑾雄夫婦也開始拋售恒大股份。

          華人置業處于充滿挑戰及不確定性的營商環境中,恒大問題更令其雪上加霜。華人置業表示,公司自今年6月30日以來,財務狀況出現重大不利變化,未來前景可能舉步維艱。

          10月6日,華人置業公告稱,要約人Solar Bright Ltd要求董事會向計劃股東提呈將華人置業私有化的建議。建議完成后,華人置業在香港聯合交易所的上市地位將會被撤回。在經營不善與投資失利后,華人置業最終做出此次退市私有化決定。

          如果華人置業變為私人擁有,將可更靈活地制定及實行其長遠業務策略,或尋求其他商機,而不用專注于短期市場反應,或因作為聯交所上市公司而受到的監管限制及合規責任。

          盡管華人置業在投資恒大、佳兆業上產生巨虧,但是它在理論上仍然存在東山再起的機會。值得一提得的是,華人置業在愿賭服輸方面,比大多數公司做得好。這也是其東山再起的最大資本。

          未來可能會產生越來越多遭遇巨虧并推卸責任的“無賴公司”。把包袱甩給社會的公司必然無信用可言。人而無信,不知其可也。這類失信公司是我們共同的敵人。(財富中文網)

          作者系中國人民大學重陽金融研究院高級研究員

          本內容為作者獨立觀點,不代表財富中文網立場。未經允許不得轉載。

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